Ремонт "теплого" балкона

Требуется выполнить черновой ремонт "теплого" балкона 3,0 х 1,0 х 2,5 м. Главная цель - звукоизоляция от улицы, отсутствие сквозняков по щелям и конденсата на окнах. Балкон был объединен с комнатой и утеплен в 2011 г. Использовался утеплитель Isover, обшивался гипсокартоном под обои. Что уже сделано и переделки не требует: электроточки (свет, розетки), теплый пол (в стяжке), остекление. Сроки начала-окончания работ конец июля-начало августа.